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住建部约谈海口等5城市 新一轮楼市调控蓄势待发

时间:2018-08-18 阅读: 99次

  

  按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算,平均有94%的城市房价在7月出现了上涨,平均环比上涨1.2%,二手房上涨1.12%,均仅次于2016年9月。

  调控政策力度如此之大,竟然让房价上涨依然成为主流,而且全国7月内成交的商品房住宅均价达到了创纪录的8686.8元,一串非常吉利的数字。“遏制房价上涨”,8个字怎么办?可以想见,约谈5个城市怕是前奏,而新一轮更大强度的楼市调控势必蓄势待发!8月17日,住房城乡建设部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市主要负责人。主题就是要遏制投机炒作,保持房价稳定。

  会议主题是分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。其中针对房地产做出了长达66字的定调:“下决心解决好房地产市场问题,因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”

  8月15日发改委在国新办吹风会上重申,下决心解决好房地产的问题,遏制房价上涨。

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  再看看,其他四个被约谈的城市,海口同比涨幅达到了19%,烟台同比涨幅达到额10.6%,宜昌同比涨幅达到了8.7%,扬州同比涨幅达到8%。

  显然,7月份房价上涨压力仍然巨大,鉴于二线省会城市已经普遍采取了限购限售等措施,三四线城市仍然有监管升级空间,约谈这些上涨明显的三四线城市,也在情理之中。

  今天,住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市主要负责人,要求严打投机炒作,遏制房价上涨。

  我们都知道,7月是楼市销售的淡季,大热天跑楼盘毕竟是苦差事。但是今年的7月份,楼盘销售比天气还火,按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算,平均有94%的城市房价在7月出现了上涨!特别是,二三线城市的房价不仅上涨,而且涨幅在扩大。这无疑了7月31日召开的中央局会议,长达66字的定调,“遏制房价上涨”。

  海口、三亚、烟台、宜昌、扬州等城市主要负责同志表示,将认真学习贯彻习重要讲话,全面贯彻落实、国务院决策部署,切实履行好地方房地产调控主体责任,进一步完善和落实调控措施,确保市场平稳、房价稳定。

  这段话信息量丰富,涵盖了房地产领域的各种问题。其中最引人注意的是“遏制房价上涨”,较以前“遏制房价过快上涨”去掉了“过快”二字,监管对房地产调控的态度、更胜以往。

  与此同时,全国各地正在开始一波房地产市场的监管风潮。此次监管风暴始于6月底住房和城乡建设部会同七部委发布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(下称《通知》)。《通知》决定于2018年7月初至12月底,在、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

  其实,在8月15日,国家统计局公布7月份70个大中城市房价时,约谈已经势在必行。因为,在70个大中城市中,上涨的城市有65个,价格环比下跌的仅有上海、南京和泉州3个城市,刷新了70城房价统计数据最低纪录。

  面对“金九银十”房地产销售的旺季来临,看看全国房地产市场库存数据已经跌至50个月最低水平,再看看7月份全国94%城市房价的上涨,以及房东时刻提醒你上涨的房租价格,你还对房价下跌有信心吗?

  从价格水平看,全国7月内成交的商品房住宅均价达到了创纪录的8686.8元,一串非常吉利的数字。更值得注意的是,全国房地产市场库存数据已经跌至50个月最低,连续超过4年下调。

  再看看,被约谈的海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市。其中,三亚领跑,环比涨幅最高达3.7%,同比涨幅达16.5%;海口同比涨幅达到了19%;烟台同比涨幅达到额10.6%;宜昌同比涨幅达到了8.7%;扬州同比涨幅达到8%。

  要知道,这是7月份啊,我们都知道,7月是楼市销售的淡季,大热天跑楼盘毕竟是苦差事。但是今年的7月份,楼盘销售比天气还火。国家统计局的数据显示,7月单月,全国商品房销售面积超过1.2亿平米,销售额高达1.1万亿,同比分别上涨10%与22%。

  在8月15日,国家统计局公布7月份70个大中城市房价时,约谈已经势在必行。因为,在70个大中城市中,价格环比下跌的仅有上海、南京和泉州3个城市,上涨的城市有65个。其中,三亚领跑,环比涨幅最高达3.7%,同比涨幅达16.5%。

  从上图中70个城市看,7月全国房价涨幅继续上升,房价上涨城市65个,房价下调城市数量仅3个,刷新了70城房价统计数据最低纪录。

  约谈指出,今年以来,各地全面贯彻落实、国务院决策部署,认真落实房地产调控主体责任,因城因地综合施策,调整供应结构,遏制投机炒作,房地产市场总体保持了平稳运行。但是,近一段时间,部分城市房价出现过快上涨,须引起高度重视。

  据了解,海南、山东、湖北、江苏省住房和城乡建设厅主要负责同志也参加了约谈。

  约谈要求,全面贯彻、国务院决策部署,把地方稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的调节住房需求,促进供求平衡,切实增加住房及用地有效供应,严理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题,大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和引导,严厉打击投机炒作,遏制房价上涨。

  约谈强调,要以习新时代中国特色社会主义思想为指导,牢固树立“四个意识”,提高站位,切实把思想和行动统一到习关于促进房地产市场平稳健康发展的重要讲话上来,下决心解决好房地产市场问题。房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,分类调控、因城施策、一城一策,完善和落实房地产调控措施,防范化解市场风险,促进建立房地产长效机制,努力实现全体人民住有所居目标。

  又是两位数的增长!接下来,就是“金九银十”了。房地产销售的旺季来临,以往9月份、10月份都是房地产市场较为重要的时间窗口期。通常会在9月份、10月份大量推盘,房地产市场销售量会明显增加。

  老友相聚,左起:许麟庐、黄苗子、黄 永玉、黄永厚黄永厚生于1928年,土家族,湖南凤凰人。在黄家排行第二,早年因其兄长黄永玉离乡求学而承担起了黄家“长子”的责任,后又因画过抗战而应召当兵,入过军校,做过中尉;新中国成立后,由哥哥黄永玉介绍,考入中央美术学院读书。 1960年,从央美毕业后去了安徽合肥工业大学执教。黄永厚藏书、读书甚丰,属于中国画中的“文人画”派,其作品除少量山水、花卉外,大都取材于历史题材和民间传说中的人物。曾在画作中题“尽似古人,要我何用”以自况。刘海粟曾评价黄永厚说:“文真、字古、画奇。”朱屺瞻则说:“画这种画要读好多书。”用画笔来思考,关注心灵,澳门皇冠开户网网址33002关注当下,关注社会问题,是黄永厚画作的美学特征。

文章标题: 住建部约谈海口等5城市 新一轮楼市调控蓄势待发
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